Hỏi - Đáp (2013.10.09)

Tôi có một chiếc xe ô tô cho thuê lên cơ quan thuế kê khai, cán bộ thuế yêu cầu phải làm đăng ký kinh doanh mới cấp hóa đơn, đúng hay sai? nếu đúng tôi thấy quá nhiêu khê cần phải bỏ thủ tục này.

Trả Lời :

Quy định hiện hành về việc cơ quan thuế cấp bán hoá đơn lẻ cho các cá nhân có hoạt động kinh doanh cho thuê nhà/tài sản không có thủ tục ĐĂNG KÝ KINH DOANH.

Bạn đọc vui lòng xem lại cámn bộ thuế trả lời như thế nào, cần thiết xin gặp ngay đ/c chi cục trưởng để phản ánh.

Tuy nhiên, Bạn cần có các giấy tờ sau đây: Hợp đồng cho thuê xe, trên đó ghi đầy đủ thông tin về các bên thuê/đi thuê, mã số thuế, trị giá tiền, các điều kiện ràng buộc, trách nhiệm cung cấp hoá đơn. Sau đó, đến cơ quan thuế đề nghị bán hoá đơn lẻ , đồng thời đề nghị họ hướng dẫn khai vào các mẫu biểu cần thiết để nộp thuế môn bài, thuế GTGT và thuế TNCN đối với Hợp đồng cho thuê này. Lưu ý rằng môn bài có nhiều bậc thuế nhưng tối đa là 1 triệu đồng/năm đối với hộ hoặc cá nhân kinh doanh.

Chúng ta là công dân, thực hiện nghĩa vụ thuế với nhà nước thì không có lý do gì công chức thuế lại ngăn cản chúng ta.

Tôi có 1 căn nhà đã bán và nộp hồ sơ đóng thuế chuyển nhượng tại chi cục thuế quận Gò Vấp. TP HCM vào ngày 2/7/2013 nhưng đến nay cục thuế vẫn chưa giải quyết do không có thông tư hướng dẫn xin hỏi khi nào thì có thông tư vì hiện tại tôi bán nhà nhưng chưa nhận được tiền bán do chưa hoàn thành thủ tục thuế và tôi phải nhận tiền bán nhà thì mới có tiền trả tiền để mua căn nhà mới (hiện tại tôi phải đi vay nặng lãi do không thu được tiền bán nhà để trả cho việc mua căn nhà mới vì đã quá hạn) mong bộ tài chính trả lời thắc mắc trên. Xin chân thành cám ơn.

Trả Lời:

Bạn đọc vui lòng kiểm tra lại xem hồ sơ của mình có thiếu giấy tờ gì hay không, bởi vì cho dù chưa có Thông tư hướng dẫn Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế TNCN thì vẫn thực hiện được (do Bộ Tài chính đã có công văn số 8836/BTC-TCT ngày 28/6/2013 chỉ đạo các đị phương về việc triển khai các nội dung mới của Luật này từ 01/7/2013). Nay, Bộ Tài chính đã có Thông tư số 111/2013/TT-BTC hướng dẫn, thay thế cho các Thông tư trước đây.

Với trường hợp của Bạn, nếu là bán căn nhà duy nhất gia đình bạn đang ở (bạn và vợ/chồng bạn không có căn nhà nào khác nữa) thì Bạn được miễn thuế TNCN theo điều 4 của Luật thuế số 04/2017.

Trường hợp tại thời điểm chuyển nhượng căn nhà này mà Bạn có căn nhà khác thì sẽ nộp thuế 25% trên thu nhập (nếu có đủ chứng từ chứng minh giá mua trước đây), hoặc nộp 2% trên giá bán theo quy định tại Thông tư số 111/2013 nêu trên.

Bạn vui lòng quay trở lại Bộ phận 1 cửa nhận hồ sơ để hỏi về việc này, thực tế cho thây không ít trường hợp Thuế làm xong thông báo rồi nhưng mà cơ quan quản lý về đất đai tại địa phương chưa chuyển ngay cho cá nhân. Lưu ý rằng cơ quan thuế chỉ làm được thủ tục thuế khi hồ sơ đã được cơ quan quản lý đất đai chuyển vào và khi làm xong thì trả lại, cơ quan thuế không trực tiếp giao dịch với người dân.

Đơn vị tôi là đơn vị sự nghiệp có thu hoạt động theo NĐ43/2006/NĐ-CP của Chính phủ. Trong quá trình thực hiện nhiệm vụ chuyên môn có 1 số vướng mắc như sau: 1/ Năm 2013 đơn vị tôi được Ngân sách nhà nước cấp 1 khoản kinh phí ( Ngoài nhiệm vụ chi thường xuyên được giao) để thực hiện nhiệm vụ chuyên môn. Vậy khi hạch toán nhận và rút dự toán nguồn kinh phí này tôi phải phản ánh vào tài khoản: 435, 635 (Nguồn kinh phí theo đơn đặt hàng của nhà nước-chi theo đơn đặt hàng của nhà nước) Hay phản ánh vào tài khoản:46122,66122 ( Nguồn kinh phí chi không thường xuyên - Chi không thường xuyên)? 2/Đơn vị tôi có phải nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp cho hoạt động này không? Kính mong quý cơ quan sớm có câu trả lời để chúng tôi hoàn thành nhiệm vụ.

Trả Lời:

Trước hết, Bạn cần hiểu rõ khoản tiền được cấp này từ NSNN cho nội dung gì và công việc thường xuyên của đơn vị Bạn là gì , trên cơ sở đó mới ra địa chỉ hạch toán vào tài khoản tương ứng. Là người trong cuộc, Bạn phải hiểu rõ điều đó, giống như người chủ gia đình, anh ta sẽ hiểu rõ tiền vào túi của mình là từ đâu tới, là doanh thu hoạt động cung cấp dịch vụ hay là khoản tiền vay hay tiền trời cho, anh ta không thể hỏi người khác về tiền này là gì !

Trường hợp là công việc do NSNN đặt hàng , ngoài nhiệm vụ chuyên môn của đơn vị thì khoản tiền mà đơn vị nhận được từ NSNN chính là doanh thu của đơn vị . NSNN là một khách hàng như các khách hàng thông thường, thay vì đặt hàng DN hay đơn vị khác, họ đặt cho ta và tiền thanh toán đương nhiên phải nộp thuế theo luật định. Trường hợp là nhiệm vụ chi của NSNN theo chương trình mục tiêu nhưng nay giao cho ta (Ví dụ tiêm chủng mở rộng thuộc nhiệm vụ của các Trung tâm y tế dự phòng, do NSNN cấp kinh phí nhưng đơn vị của Bạn là một bệnh viện khu vực được ưu ái làm thêm việc này do Trung tâm không có đủ nhân lực chẳng hạn) thì khoản tiền này không phải nộp thuế).